Służebność przesyłu, wynagrodzenie

  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków
  • Wycena Nieruchomości, Wycena 24 Kraków

Wycena24.com wycena nieruchomości kraków, rzeczoznawca majątkowy kraków - wycena24 Służebność przesyłu

Zrób PDF z tego dokumentu Drukuj ten dokument Wyślij ten dokument

Służebność przesyłu
(wycena wynagrodzenia, odszkodowania)

Służebność przesyłu została wprowadzona do kodeksu cywilnego w sierpniu 2008 roku (Ustawa Kodeks Cywilny: DzU nr 116, poz. 731), w celu uregulowania stosunków prawnych dotyczących urządzeń przesyłowych między przedsiębiorcami przesyłowymi i właścicielami nieruchomości, na których takie urządzenia się znajdują, oraz ułatwienia dalszych inwestycji w sieci przesyłowe, gdyż służebność taka może być ustanowiona także w odniesieniu do urządzeń dopiero planowanych.

Służebność przesyłu określa zakres, w jakim przedsiębiorca przesyłowy (np. zakład energetyczny, zakład wodno kanalizacyjny, gazownia, wodociągi, zakład ciepłowniczy) może korzystać z cudzej nieruchomości (np. działki, gruntu), na której znajdują się lub mają się znajdować jego urządzenia przesyłowe - wszelkie konstrukcje i instalacje tworzące linie do doprowadzania i odprowadzania prądu, energii, gazu, płynów, pary oraz inne urządzenia o podobnym przeznaczeniu.

Ustanowienie powyższego prawa następuje na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, który jest właścicielem urządzeń przesyłowych lub który takie urządzenia zamierza wybudować. Ustanowienie następuje na podstawie umowy między właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą na warunkach odpłatnych bądź nieodpłatnie. Oświadczenie właściciela nieruchomości winno być udzielone w formie aktu notarialnego.

Służebność przesyłu może mieć zastosowanie nie tylko do takich stanów faktycznych, w których urządzenia przesyłowe już istnieją, ale również do takich, w których przedsiębiorca zamierza dopiero wybudować urządzenia w przyszłości. Pozwala to na uregulowanie zaszłości, jaki i daje możliwość wykorzystania nowej regulacji do zabezpieczenia interesu prawnego przedsiębiorcy w fazie planowania inwestycji.

W braku możliwości uregulowania stosunków pomiędzy właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą w drodze umowy, istnieje możliwość ustanowienia służebności przesyłu w drodze sądowej. Sąd w postępowaniu nieprocesowym rozstrzyga o zasadności ustanowienia służebności przesyłu, o jej zakresie, jak również o wynagrodzeniu za ustalenie tego prawa przysługujące właścicielowi nieruchomości.

W przypadku umownego ustanawiania służebności przesyłu strony, przy określaniu wynagrodzenia za korzystanie z gruntu, mogą wesprzeć się opinią rzeczoznawcy majątkowego w tym zakresie. W przypadku sądowego ustanowienia służebności, sąd określa to wynagrodzenie na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego sądowego.

W ramach regulowania stanu prawnego władania cudzym gruntem dla potrzeb eksploatacji istniejących już urządzeń przesyłowych, właścicielowi nieruchomości, na której niejednokrotnie od lat istnieją urządzenia przesyłowe, przysługuje miedzy innymi:

  • Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (pot. odszkodowanie) (o ile ani on, ani jego poprzednicy prawni nie zawierali umów o korzystanie z gruntu) - maksymalnie za 10 lat (zgodnie z orzecznictwem, wynagrodzenie należne właścicielowi obejmuje cały okres, przez który posiadacz korzystał z rzeczy (...). Wynagrodzeni za bezumowne korzystanie z terenu można żądać za dziesięć lat wstecz, licząc od dnia złożenia pozwu w sądzie. Za wcześniejsze lata żądanie przedawnia się);
  • Wynagrodzenie za ustanowienie służebności - obejmujące dwa elementy: rekompensatę za obniżenie wartości nieruchomości zależne od stopnia ingerencji ustanowionego prawa w prawo własności lub użytkowania wieczystego oraz ekwiwalent za wyrażoną zgodę i prawo do korzystania z gruntu w latach eksploatacji urządzenia.

Zadzwoń do nas aby zamówić wycenę: 0 606 66 33 42
Dodaj stronę Wycena Nieruchomości do ulubionych 
Dodaj stronę Wycena Nieruchomości do ulubionych 
Kontakt
Wycena24
Magdalena Szumiec
rzeczoznawca majątkowy
nr uprawnień 4600
 
telefon: 
606 66 33 42

pn-pt: 8-16
sobota: 9-14 

ul. Piłsudskiego 36/1
31-111 Kraków

e-mail:
 
Kalkulator Kredytowy
Kwota kredytu:
Okres kredytowania:
miesiące
Oprocentowanie roczne:
% / rok