Cele wyceny

Określa czynność prawną, w której operat szacunkowy będzie i może być wykorzystany. Cel powinien wynikać z zamówienia lub umowy o sporządzenie operatu szacunkowego. Np. celem wyceny może być określenie wartości nieruchomości na potrzeby ustalenia:

Dla osób fizycznych i firm:

• zabezpieczenia wierzytelności banków (kredytów)
• ustalenia ceny sprzedaży lub zakupu
• zniesienia współwłasności
• podziału majątku
• postępowania spadkowego
• postępowania podatkowego (odwołania od decyzji Urzędu Skarbowego)
• amortyzacji środków trwałych
• wnoszenie wkładów niepieniężnych (aportu)
• uzyskania rekompensat
• uzyskania odszkodowań (np. wywłaszczenie lub czasowe zajęcie nieruchomości, przeprowadzenie przez nieruchomość urządzeń technicznych)
• odwołania się od urzędowych decyzji jednostki samorządowej dotyczących nieruchomości (np. naliczenie lub aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, opłat adiacenckich, opłat z tytułu zmiany kwalifikacji budowlanej terenu itp.)
• określenia poniesionych nakładów

Dla jednostek samorządowych (do celów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami):

• określenie wartości nieruchomości dla oddania w użytkowanie wieczyste i aktualizacji opłat z tego tytułu
• wycena nieruchomości do sprzedaży i nabycia,
• sprzedaż mieszkań i lokali użytkowych najemcom
• opłat adiacenckich
• renty planistycznej
• zwrotu na rzecz byłych właścicieli